1👽🔉998年年初，萬眾矚🌤👸目的福布斯五百富豪榜重新排名。

     即使捐贈許多股份，韓宣依然排在第一，SOS集團上市前審查內(nèi)容遭泄漏，奶奶持股消息公布后，🧚🍜📱再加上她個人的Whoops集團股份，身價迅速上升到➖第二位，老爺子很悲劇地排第三，后面緊跟著蓋茨。

     老爹、老媽，都進入富豪榜前三十位，得益于皮克斯跟漫威漫畫公司預(yù)估市值上🧗🍇💿升，外公的排名也上升到五十八位。

     除了他奶奶，其他都不出乎人們意料……

     近段時間發(fā)生了一些事情。

     📣🎦👛圓石灘和十七里灣的房產(chǎn)已經(jīng)全🧡⛷🎟部售出，幾乎是每周一個價，被炒上了天。

     四萬到六萬美元一平米的高昂價格，讓中產(chǎn)階級都可望不可即，讓🥒😈🚙十七里灣坐定了名副其實的超級富人👊區(qū)地位，同時也為韓宣回籠大量資金，算算當(dāng)初買下那片土地的花費，幾乎沒出多少錢。

     無數(shù)人對此感到納悶，想不通為什么在日本人手里、和在韓宣手📯里，會產(chǎn)生那么大的差別🌶。

     經(jīng)過前些年的紐約炒樓事件，人們依然對“買漲不買跌、限量供應(yīng)”的炒樓秘訣👆🕺📑不算了解，見房價漲得那么快，似乎有利可圖，那些手里有錢的😥🏮💸富人們就紛紛出手了。

     特郎普公司的炒房專家們也🔢🌭🔬幫了大忙，他們四處放風(fēng)聲，說這里的房子將來會📰漲價，一個傳一個，消息進入不少富人們的耳朵里。

     跟其他地方的房價不同🕘，只要建好各種配套設(shè)施，在不亂開發(fā)的情況下，韓宣不擔(dān)心價格水分會被擠出去，反而能很漸漸上升才📗🏙對，那里確實高檔。

     當(dāng)初日本💊人囂張地買下圓石灘跟十七里灣，引起人們眾怒，所以美國♐📙🐄富人才不買他們的帳，感覺住在日本人的土地上丟臉。

     韓宣同樣有著黃種人外貌，但他卻是眾所周知的美國籍，也是人們看著長🏕🕺♓大的，對他天生就有種親近和自豪感。

     正是因為看出這點📜🥄📉，韓宣才敢花巨資買下那兩塊地方，卻沒有預(yù)料到地價上📡📕漲速度超乎他想象......

     康尼島夢幻城，在整個年末、年初假期里，總共迎來九十多萬游客，開業(yè)一個月時間，游客數(shù)量突破一百七十六萬，這個數(shù)字在第二個月📻開始下滑。

     按照預(yù)計，年接待游客數(shù)量大概會穩(wěn)定🌯🚄在七百萬人次左右，加👢上在周邊開發(fā)的樓盤、商場，預(yù)計三年內(nèi)可以💱🍮收回先期投入建設(shè)的資金，然后就都是純利潤。

     唯一的遺憾是沒有像迪斯尼那樣制造某個📫📏👠主題，讓它的吸引力下降不少，曾經(jīng)考慮過用《哈利-波特》或者《海盜傳奇》、《玩具總動員》的內(nèi)容當(dāng)噱頭，但那些主題不是每個人都會喜歡。

     具體定位很難，如果只是為了參觀書籍或🌙🕒者動畫片里的場景，來過一兩次后就會失去興趣，不如將它建造成單純的游樂場，屬于紐約人🤐🚲的游樂場，就如同他們記憶中的那座康尼島老樂園一樣。

     韓宣只擁🥪🙇🔖有半座康尼島的地產(chǎn)權(quán)，🔐❗🎠等他想把另一半產(chǎn)權(quán)買回來時候，已經(jīng)遲了。

     土地升值后，吸引無數(shù)商人前來尋找商機，準備將康🏜📔尼島🚳開發(fā)成一座單純游🐤🏵🏔玩享樂的夢幻島嶼。

     這樣也好，總比靠近貧民窟強得多，只要依然存在犯罪，人們就不會對康尼島產(chǎn)生太好的印象，會影響到周邊樓盤出⏫💟售。

     為⏲👋🌩了將附近開發(fā)起來，韓宣在捐贈醫(yī)院的同時，還將雪山中學(xué)分校地點選🌚🆑🗄到這里，另外紐約大學(xué)的一座分校區(qū)，也會🤨😒坐落在離游樂場不遠的陸地上。

     他試🖍🛂💙圖將這片靠近大西洋的海邊地帶，建造成布魯克林的第二個市中心，配套設(shè)🎙施一旦完成，商人們就會聞著錢的味道，跑來幫忙開發(fā)。

     單單只為游樂園，韓宣當(dāng)然🚋不會花🌽🐿費這么大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地產(chǎn)公司在康尼島北邊陸地上，買了🥣⛵💨所有能買到的土地，囤積著等待升值，自己開發(fā)或者高價轉(zhuǎn)賣都可以。

     二十🚹👓📃世紀末，正逢美國各座城市大興土木建設(shè)，改造老城區(qū)和貧民區(qū)，這次建設(shè)將會持續(xù)到新世紀初的第一個十年，是雪山地產(chǎn)和特郎普公司的發(fā)展機會。

     之前，韓宣很少關(guān)注這家地產(chǎn)公司，如今開始盯向華夏那邊，對地產(chǎn)行業(yè)的前景，也變得⏺📂🦄重✴🧒視起來。

     互聯(lián)網(wǎng)等高科技行業(yè)能賺快錢，有時候一個主意就價值上億美元👩🎨，以前韓宣更重視那塊，這導(dǎo)致雪山集團傳統(tǒng)部門和新產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展不平衡，在包括互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)稱王稱霸，而第🤵🍖二產(chǎn)業(yè)能拿得出手的，只有汽車公司這一家。

     兩😎條腿走路才穩(wěn)當(dāng)，如今不📕斷消減互聯(lián)網(wǎng)🈚🚊公司的股份，他有精力開始涉足傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)。

     雪山集團壯🛬✏大，是數(shù)千管理層和數(shù)萬員工們共同努力的結(jié)果，韓宣一個決策拋出去，就有許多人🕖🚖幫忙實現(xiàn)。

     對于老板悠哉悠哉拍電影，丟下🚼🐺自己累死累活，這些員工們內(nèi)心里是無奈的，可小老板只是個十四歲的孩子，誰能責(zé)怪他什🎬💐么呢......

     一眨🚥🌃❎眼已經(jīng)是三月份，洛杉磯的氣溫回升，枯樹開始抽芽，只穿一件長袖就可以出門。

     從雪山牧場來到加州的這段時間里，韓宣并不是只待在劇🎰💿組，期間他還抽空去了趟紐約。

     一月中旬時候，SOS超級市場部門整體上市，老爺子和奶奶將公司百分之四十的股份拋售🏌掉了，現(xiàn)在還在陸續(xù)減持。

     上市結(jié)果🛩😇喜人，IPO預(yù)估市值高達二百九十億，大約是去年利潤的十二倍，上市當(dāng)天股價就沖🧀🚴到3.58美元，為老爺子和奶奶帶來一百多億美元資金。

     如果不是剝離運輸公司和SOS二十四小時便利店，市值絕對不會只有👐🙊🔄區(qū)📱區(qū)三百多億美元而已，這個數(shù)字已經(jīng)足以讓韓宣🛠😝和老頭滿意。

     公司百分之四的股份，被內(nèi)部員工以發(fā)行價購買，隨著上市，創(chuàng)造出一批百萬富翁，十?dāng)?shù)🍾位千萬富翁，🎙以及一位億萬富翁。

     上市第一天，他們持有的股份不允許交易，當(dāng)他們之中有些人在二月初出手時候，半個月前價值2.🐒💴🐹9美元的單股，已經(jīng)上升到4.03美元。

     現(xiàn)今SOS超級市場市值穩(wěn)定在四百一十📎🛰億美元左右，小幅度上下波動，這塊肥肉不足以讓心黑的商人們滿足，最近要求將SOS運輸公司和SOS便利店也上市的呼聲很📍🗾🍙高。

     老爺子借助媒體回復(fù)說，等到🥊🍊📛新千年時🀄💭🚾候，會將上市📃🤐🦓計劃提上日程。

     “首次公開發(fā)行”和“上市”是兩個不同的概念，首次公開發(fā)行之后不一定要上市，這種做法在西方很🔻🏵🅿🤾常見，上市的企業(yè)也不一定要🏮🥊公開發(fā)行。

     首次公開😬🍍發(fā)行是指向公眾增發(fā)股票，這😣🆘🌒個增資的過程是資金流入公司的過程，“上市”是公司股票在交易所公開交易的過程，與資金流入公司基本沒有直接關(guān)系。

     老爺子公開募集資金后，上市拋售股份得到的♎收入，需要繳納高昂個人所得稅。

     于是在上市當(dāng)天，老頭就宣布跟妻🍪💧🐐子一起，聯(lián)合往韓氏家族慈善信托基金，捐贈整整一百二十億美元，承諾每年將這筆資金的百分之五，用作🏆各項慈善事業(yè)。

     他的“無私”做法在世界范圍內(nèi)引起軒然大波，發(fā)布決定前沒跟韓宣商量，得知這個消🍊息時候，他也感到驚奇。

     然后興奮🚅想著，看樣子收購龐巴迪公司的資📂♑❕🖇金有著落了......